隨著越來(lái)越多的高層建筑，超高層建筑的拔地而起，新的時(shí)代賦予樓宇自動(dòng)化更新、更高的要求。許多高層建筑物內(nèi)包含的機(jī)電設(shè)備和不同功能的子系統(tǒng)越來(lái)越多，越來(lái)越復(fù)雜。同時(shí)，建筑物業(yè)主希望整個(gè)系統(tǒng)具有更高的性能，更高的效率和相對(duì)低廉的維護(hù)擴(kuò)展費(fèi)用。
　　樓宇自動(dòng)化有其自身顯著的特點(diǎn)；測(cè)控點(diǎn)較多，高層建筑一般都在千點(diǎn)以上；測(cè)控點(diǎn)分散，遍布建筑物的各個(gè)角落；被控設(shè)備種類較多。
　　一般來(lái)說(shuō)，建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）縱向采用二級(jí)（監(jiān)控級(jí)、現(xiàn)場(chǎng)控制級(jí)）或三級(jí)（管理級(jí)、監(jiān)控級(jí)、現(xiàn)場(chǎng)控制級(jí)）結(jié)構(gòu)。以供配電、照明、電梯、給排水、暖通空調(diào)、安全防范、火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)為代表；綜合通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）以有線電視、電話為代表。現(xiàn)場(chǎng)控制級(jí)各子系統(tǒng)對(duì)建筑物內(nèi)各設(shè)備或?qū)ο髤?shù)實(shí)行自動(dòng)檢測(cè)，自動(dòng)保護(hù)，自動(dòng)故障報(bào)警及自動(dòng)調(diào)節(jié)控制；設(shè)立監(jiān)控中心，由高性能計(jì)算機(jī)組成的建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)監(jiān)控管理級(jí)對(duì)各設(shè)備運(yùn)行及其動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)參數(shù)進(jìn)行集中監(jiān)控。
　　一個(gè)典型的樓宇監(jiān)控系統(tǒng)主要包括：供配電，照明電源，緊急電源，門禁，電梯，排風(fēng)，攝像，空調(diào)，機(jī)電，車庫(kù)，溫度，節(jié)能，保養(yǎng)，巡更等部分。
　?。ㄒ唬?供配電系統(tǒng)
　　監(jiān)測(cè)高壓進(jìn)線、低壓出線及高壓、低壓、母聯(lián)開(kāi)關(guān)狀態(tài)。監(jiān)測(cè)高壓側(cè)及低壓側(cè)的電壓、電流、頻率、功率因數(shù)等?？刂苽溆冒l(fā)電機(jī)運(yùn)行及顯示發(fā)電機(jī)參數(shù)。

　　圖1 供配電系統(tǒng)

　　圖2 發(fā)電機(jī)參數(shù)

　　（二） 照明電源
　　主要控制公共照明，控制方式可以是：
　　1. 計(jì)算機(jī)時(shí)間表自動(dòng)控制開(kāi)或關(guān)
　　2. 手動(dòng)控制開(kāi)或關(guān)
　　每個(gè)樓層都有一個(gè)總電源，總電源的控制有專門畫面。在每個(gè)樓層的平面圖中都有該樓層的配電圖，可以對(duì)每個(gè)開(kāi)關(guān)進(jìn)行控制。

　　圖3 照明電源控制

　　圖4 樓層照明總電源

　?。ㄈ?緊急電源
　　控制方式與普通照明相同。

　　圖5 樓層緊急總電源

　　（四） 門禁
　　監(jiān)控入口狀態(tài)，控制人員出入。
　　1. 配合讀卡機(jī)控制門的開(kāi)和關(guān)。
　　2. 當(dāng)門逾時(shí)未關(guān)時(shí)發(fā)出報(bào)警。
　　3. 當(dāng)有人脅迫進(jìn)入時(shí)報(bào)警。

　　圖6 門禁系統(tǒng)

　?。ㄎ澹?電梯
　　監(jiān)測(cè)每個(gè)電梯的運(yùn)行狀態(tài)。
　　必要時(shí)控制電梯的運(yùn)行。

　　圖7 電梯監(jiān)控

　?。?排風(fēng)
　　1． 具有手動(dòng)/自動(dòng)工作方式。
　　2． 監(jiān)視各臺(tái)排風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)。
　　3． 具有連鎖控制。

　　圖8 排風(fēng)機(jī)監(jiān)控

　　（七） 攝像
　　WebAccess 自身提供嵌入式的視頻數(shù)據(jù)接口，自帶多種網(wǎng)絡(luò)攝像頭的驅(qū)動(dòng)程序，還可以通過(guò)VideoServer 將傳統(tǒng)的模擬信號(hào)的攝像頭數(shù)據(jù)集成于WebAccess 之中。并且可以實(shí)現(xiàn)視頻系統(tǒng)與監(jiān)控系統(tǒng)的完美結(jié)合，將實(shí)時(shí)的視頻圖像與人機(jī)界面的監(jiān)控圖像工作于同一圖面，讓操作人員在下達(dá)操作指令時(shí)，可以真實(shí)的看到現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)轉(zhuǎn)情況。WebAccess 采用的是OCX 技術(shù)，可以將目前市場(chǎng)中提供此技術(shù)的任何視頻系統(tǒng)輕松集成，而傳統(tǒng)攝像頭也可以用Video Server 實(shí)現(xiàn)數(shù)字轉(zhuǎn)換后集成。
　　WebAccess 可以按照用戶的需要，將多個(gè)攝像顯示安排在同一畫面上，同時(shí)監(jiān)控多個(gè)地點(diǎn)。

　　圖9 攝像

　?。ò耍?空調(diào)
　　實(shí)時(shí)顯示空調(diào)的運(yùn)行狀態(tài)
　　1． 具有手動(dòng)/自動(dòng)工作方式。
　　2． 有按時(shí)間表自動(dòng)啟停方式，以及強(qiáng)制啟停方式。
　　3． 監(jiān)測(cè)及控制送風(fēng)的溫度及濕度。
　　4． 故障報(bào)警。

　　圖10 空調(diào)系統(tǒng)

　　（九） 機(jī)電
　　該系統(tǒng)主要為消防系統(tǒng)。可以監(jiān)測(cè)消防系統(tǒng)的安全，當(dāng)偵測(cè)到煙報(bào)警時(shí)，采取噴水等動(dòng)作，消除可能發(fā)生的火災(zāi)。

　　圖11 機(jī)電安全監(jiān)控

　?。ㄊ?車庫(kù)
　　通過(guò)安裝在地下停車廠的感應(yīng)線圈，和讀卡設(shè)備，自動(dòng)調(diào)整柵欄提/攔狀態(tài)，并連動(dòng)控制相對(duì)應(yīng)路線的紅、綠指示燈，實(shí)現(xiàn)停車廠內(nèi)完整的自動(dòng)化交通系統(tǒng)，并由WebAccess 自動(dòng)統(tǒng)計(jì)各停車位計(jì)時(shí)系統(tǒng)。以實(shí)現(xiàn)管理的目的。

　　圖12 車庫(kù)

　?。ㄊ唬?溫度
　　在樓宇監(jiān)控系統(tǒng)中，用戶可以按照自己的需要，把一些重要的數(shù)據(jù)，除溫度外，還可以是電流，電壓，流量等其他所有類型的數(shù)據(jù)，統(tǒng)一顯示在一張畫面中進(jìn)行監(jiān)控。避免了來(lái)回切換畫面等繁復(fù)動(dòng)作。

　　圖13 溫度

　?。ㄊ?節(jié)能
　　利用WebAccess 獨(dú)有的排程功能，控制設(shè)備的運(yùn)行，達(dá)到節(jié)能效果?？蛻艨梢詫⒁徽甑墓潭ㄐ菹⑷占肮?jié)假日全部設(shè)置完成，并與各樓層中所有的設(shè)備的開(kāi)關(guān)狀態(tài)連接，則系統(tǒng)將會(huì)按照由客戶設(shè)定的排程工作表，在節(jié)假日自動(dòng)關(guān)閉各設(shè)備的運(yùn)行，以達(dá)到節(jié)能的目的。WebAccess 提供強(qiáng)大的排程、PLC 排程功能，細(xì)致入微的選項(xiàng)，可以讓客戶細(xì)致到設(shè)備每一分鐘的運(yùn)行情況。而且全部的排程工作不需要任何計(jì)算機(jī)語(yǔ)言編寫工作，僅通過(guò)WebAccess 提供的設(shè)置向?qū)П憧赏瓿伞?/P>

　　節(jié)能的應(yīng)用： 客戶可以對(duì)各設(shè)備的運(yùn)行進(jìn)行從當(dāng)前月開(kāi)始的為期12 個(gè)月的排程，客戶不用進(jìn)行復(fù)雜的操作來(lái)實(shí)現(xiàn)這一操作，WebAccess 會(huì)自動(dòng)給出這12 個(gè)月的日歷表，客戶只要根據(jù)自己的日程安排，通過(guò)點(diǎn)擊相對(duì)應(yīng)的日期號(hào)碼，當(dāng)這個(gè)日期的號(hào)碼從灰色變?yōu)榧t色的時(shí)候，就說(shuō)明客戶已經(jīng)將該日設(shè)為假日，該設(shè)備會(huì)在這一天按照假日的設(shè)定來(lái)運(yùn)行。如客戶要將8 月1 日設(shè)定為假日，只需要在所示的頁(yè)面中將8 月1 號(hào)點(diǎn)擊成紅色然后下載到節(jié)點(diǎn)就可以。
　　如果用戶要修改已排定的假日，也只要通過(guò)點(diǎn)擊相應(yīng)的日期，使其字體的顏色改變?cè)傧螺d下去就完成了對(duì)假日的排程。同樣，客戶因?yàn)? 月1 日的日程發(fā)生變化，決定8 月1 日恢復(fù)到平時(shí)正常的狀態(tài)，操作與設(shè)定假日一樣簡(jiǎn)單，只要將8 月1 日點(diǎn)擊重新變?yōu)榛疑谙螺d到節(jié)點(diǎn)就完成了假日的轉(zhuǎn)換。
　　如果客戶要在每星期中定義每天的設(shè)備運(yùn)行時(shí)間，或者在已定的假日里讓某些設(shè)備在一定的時(shí)段里運(yùn)行，這就要在14.2 的界面里來(lái)完成。如果某設(shè)備在8 點(diǎn)到21 點(diǎn)正常工作時(shí)，每10 分鐘開(kāi)，再過(guò)15 分鐘關(guān)時(shí)，只要在“啟動(dòng)”選定8 點(diǎn)，在“停止”中選21 點(diǎn)，周期的默認(rèn)時(shí)間間隔為1 分鐘，所以只要在“周期開(kāi)始”中輸入“10”，將“周期停止”改為15 就可以了。
　　（十三） 保養(yǎng)
　　在樓宇中會(huì)運(yùn)用到大量的設(shè)備儀器，為了能讓這些設(shè)備能長(zhǎng)期的處于工作狀態(tài)，所以需要定期或者長(zhǎng)期的對(duì)其進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。由于大樓中使用的設(shè)備較多，要進(jìn)行有效的系統(tǒng)來(lái)管理，使各種設(shè)備的保養(yǎng)處于合理有效的狀態(tài)。
　　一套完整的保養(yǎng)管理系統(tǒng)，其中包括包養(yǎng)人員資料、各設(shè)備廠商檔案、故障種類、故障現(xiàn)象、故障原因、專家意見(jiàn)、處理代碼、保養(yǎng)項(xiàng)目、設(shè)備檔案等詳細(xì)內(nèi)容，保養(yǎng)分定期保養(yǎng)和即時(shí)保養(yǎng)組成，系統(tǒng)定期自動(dòng)打印派修單，合理分配保養(yǎng)周期，調(diào)配人力資源，以防出現(xiàn)定期保養(yǎng)時(shí)人力資源不足現(xiàn)象。全部運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間、請(qǐng)修作業(yè)、保養(yǎng)記錄、已結(jié)案、逾期未結(jié)案等內(nèi)容均可以實(shí)現(xiàn)在線查詢。保養(yǎng)系統(tǒng)同樣采用基Web的特點(diǎn)實(shí)現(xiàn)，可以集成于WebAccess 的樓宇自動(dòng)化管理系統(tǒng)中。

　　圖15 保養(yǎng)

　　（十四） 巡更
　　日常生活中我們隨處可見(jiàn)各種人員對(duì)特定的區(qū)域、樓宇、設(shè)備和貨物進(jìn)行定期或不定期的安全WebAccess 網(wǎng)際HMI/SCADA軟件巡查管理。一般的巡查管理制度都是通過(guò)巡查人員在巡查點(diǎn)記錄本上簽到的方式來(lái)對(duì)巡查人員進(jìn)行管理。但這種方式既難核實(shí)時(shí)間又難避免冒簽、補(bǔ)簽或一次多簽等等作弊行為，在查核簽到時(shí)比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力，對(duì)于失盜、失職分析難度較大，使得管理制度形同虛設(shè)。一旦出現(xiàn)問(wèn)題，管理層很難判明責(zé)任。
　　完整的巡更管理系統(tǒng)，管理人員可以設(shè)定巡更的保存期限、巡更人員資料、路線定義等內(nèi)容，并可以隨時(shí)在線查詢和打印巡更報(bào)表數(shù)據(jù)，巡更系統(tǒng)同樣采用基Web 的特點(diǎn)實(shí)現(xiàn)，可以集成于WebAccess 的樓宇自動(dòng)化管理系統(tǒng)中。WebAccess 主要是利用ODBC 方式抓取巡更系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)中的巡更記錄，并將巡更記錄生成標(biāo)準(zhǔn)的Web形式的巡更報(bào)表。WebAccess 的全部報(bào)表都是以Web 的形式發(fā)布，即使在任何一臺(tái)計(jì)算機(jī)中連回服務(wù)器主機(jī)，都可以查看報(bào)表內(nèi)容。
　　巡更管理系統(tǒng)還可以與攝像系統(tǒng)相整合，可以用來(lái)視頻察看巡更人員的巡更路線，時(shí)間，可以方便管理者對(duì)巡更系統(tǒng)的了解和調(diào)整管理。

　　圖16 巡邏

　　應(yīng)用案例：WebAccess 樓宇應(yīng)用―智能樓宇監(jiān)控系統(tǒng)
　　（以下方案由海灣安全技術(shù)股份有限公司提供）
　　萬(wàn)霖廣場(chǎng)位于北京上地開(kāi)發(fā)區(qū)中心，交通便利，是一座集辦公、商場(chǎng)、會(huì)議、娛樂(lè)為一體的綜合性智能建筑，并達(dá)到五A 級(jí)智能大廈標(biāo)準(zhǔn)。建筑共分兩幢，總建筑面積6 萬(wàn)平米，地上四層、地下兩層。樓內(nèi)設(shè)有彩色閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、門禁停車場(chǎng)一卡通系統(tǒng)、會(huì)議室音響系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)（設(shè)有空調(diào)、冷熱源、照明、電梯、給排水、送排風(fēng)、變配電等子系統(tǒng)）、物業(yè)管理系統(tǒng)及系統(tǒng)集成，真正實(shí)現(xiàn)了對(duì)大廈的分散控制集中管理。

　　功能描述：
　　1、公共照明的控制方式可以是：計(jì)算機(jī)時(shí)間表自動(dòng)控制開(kāi)或關(guān)、手動(dòng)控制開(kāi)或關(guān)、燈組控制。
　　2、空調(diào)系統(tǒng)包括監(jiān)測(cè)送風(fēng)、回風(fēng)溫度、手/自動(dòng)狀態(tài)切換、新風(fēng)、回風(fēng)閥開(kāi)關(guān)控制等。
　　3、監(jiān)測(cè)每部電梯的運(yùn)行狀態(tài)和故障狀態(tài)，統(tǒng)計(jì)電梯累計(jì)運(yùn)行時(shí)間。
　　4、監(jiān)測(cè)停車場(chǎng)、門禁讀卡機(jī)等設(shè)備故障狀態(tài)。
　　5、集成CCTV 系統(tǒng)。
　　利用WebAccess 作為整個(gè)廣場(chǎng)的監(jiān)控和管理平臺(tái)系統(tǒng)，將各子系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合，從而實(shí)現(xiàn)集中監(jiān)控目的。